137 Rue Jean-Juneau app. 101 app. 101 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 84,7 m² · constr. 2005 · terrain 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317895292610030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23072317895292610030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 17 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 741 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 879 $ Poids 76 % |
| 2 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 296 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 558 405 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 913 $ Poids 69 % |
| 4 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 745 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 710 $ Poids 69 % |
| 5 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 390 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 236 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 643 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 653 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 878 $ Poids 63 % |
| 8 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 868 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 558 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 785 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 471 $ Poids 60 % |
| 10 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 947 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 483 737 $ Poids 60 % |
| 11 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 378 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 558 114 $ Poids 57 % |
| 12 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 457 793 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.