137 Rue Jean-Juneau app. 102 app. 102 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 85,3 m² · constr. 2005 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317895292610030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23072317895292610030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 19 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 741 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 451 $ Poids 77 % |
| 2 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 296 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 560 195 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 390 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 236 739 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 397 $ Poids 70 % |
| 5 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 745 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 645 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 653 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 233 $ Poids 62 % |
| 8 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 868 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 560 047 $ Poids 62 % |
| 9 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 785 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 947 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 485 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 378 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 560 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 813 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.