165-167 Rue Jean-Juneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 189,4 m² · constr. 1998 · terrain 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317895860610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
340378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23072317895860610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 45 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 929 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 053 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 476 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 684 016 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 258 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 725 184 $ Poids 62 % |
| 4 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 546 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 777 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 674 227 $ Poids 57 % |
| 5 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 965 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 978 315 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 140 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 199 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 431 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 273 493 $ Poids 49 % |
| 8 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 611 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 566 151 $ Poids 46 % |
| 9 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 843 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 831 576 $ Poids 45 % |
| 10 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +69 513 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 845 218 $ Poids 42 % |
| 11 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 844 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 741 970 $ Poids 41 % |
| 12 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 685 m · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 462 058 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.