175 Rue Jean-Juneau · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
296 800 $
Terrain · 5 664 $/m² · 52,4 m² · constr. 2012 · terrain 76,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,9 m²
Frontage
—
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317895971630010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
389718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23072317895971630010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 7 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 323 m · Vendu 350 000 $ (6 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 377 $ Poids 63 % |
| 2 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 392 m · Vendu 150 500 $ (2 479 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 148 796 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 899 $ Poids 25 % |
| 4 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-03 · 392 m · Vendu 301 000 $ (4 959 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 294 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 344 190 $ Poids 15 % |
| 5 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 821 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −54 571 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 367 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −64 448 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 461 237 $ Poids 13 % |
| 7 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 356 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −61 870 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 450 608 $ Poids 11 % |
| 8 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 364 m · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −59 034 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 411 680 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (5 292 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 352 373 $ Poids 10 % |
| 10 | 107, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-18 · 513 m · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −59 877 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 994 $ Poids 6 % |
| 11 | 360, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 446 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 452 $ Poids 6 % |
| 12 | 106, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 67 193 $ (952 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +6 719 $ | 65 251 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.