140 Rue Lisbonne · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
666 300 $
Autre · 2 912 $/m² · 228,8 m² · constr. 2010 · terrain 98 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 135,5 m²
Frontage
406,5 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
6 390 000 $
Rôle antérieur 4 685 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317915925250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
377527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 750 000 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
4 685 000 $
ID provincial
23072317915925250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 60 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 813 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 449 $ Poids 71 % |
| 2 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 912 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 736 050 $ Poids 67 % |
| 3 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 592 688 $ Poids 34 % |
| 4 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 143 $ Poids 30 % |
| 5 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 409 025 $ Poids 28 % |
| 6 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 008 394 $ Poids 27 % |
| 7 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +87 434 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 331 814 $ Poids 21 % |
| 8 | 143, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 694 $/m²) 196,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 698 756 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 709 273 $ Poids 16 % |
| 10 | 109, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 315 $/m²) 222 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 594 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 657 866 $ Poids 16 % |
| 11 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 751 661 $ Poids 15 % |
| 12 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 819 320 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.