Route Fossambault · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
608 000 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317950162210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
346782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
885 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23072317950162210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 49 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 184 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 67 % |
| 2 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 388 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 459 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 335 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 500 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 603 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 148A, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 633 m · Vendu 258 000 $ (2 925 $/m²) 88,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-10 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 587 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 57 % |
| 9 | 305-305B, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-01 · 400 m · Vendu 380 000 $ (2 077 $/m²) 183 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 129, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-09 · 639 m · Vendu 306 000 $ (3 427 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 423 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-01 · 633 m · Vendu 299 000 $ (3 493 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 56 % |
| 12 | 133, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-20 · 657 m · Vendu 227 000 $ (2 571 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.