85 Rue Lisbonne app. 14 app. 14 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
383 000 $
Autre · 3 243 $/m² · 118,1 m² · constr. 2015 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23072317956059500010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 721 754 $ Poids 54 % |
| 2 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 465 259 $ Poids 45 % |
| 3 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 429 616 $ Poids 42 % |
| 4 | 183, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 386 897 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 469 $/m²) 118,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 623 615 $ Poids 37 % |
| 6 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 645 $ Poids 36 % |
| 7 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 498 861 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 398 825 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 513 070 $ Poids 33 % |
| 10 | 410, rue du Moulin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 718 $/m²) 121,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 925 $ Poids 32 % |
| 11 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 460 869 $ Poids 28 % |
| 12 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 342 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.