85 Rue Lisbonne app. 15 app. 15 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
322 300 $
Autre · 3 099 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23072317956059500010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 8 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 258 490 $ Poids 43 % |
| 2 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 404 410 $ Poids 40 % |
| 3 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 484 317 $ Poids 40 % |
| 4 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 137 295 $ Poids 37 % |
| 5 | 148A, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 925 $/m²) 88,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 305 619 $ Poids 36 % |
| 6 | 129, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 427 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 360 439 $ Poids 34 % |
| 7 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 408 $ Poids 34 % |
| 8 | 133, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 326 534 $ Poids 34 % |
| 9 | 310, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 556 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 187 $ Poids 33 % |
| 10 | 125, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 395 400 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 372 548 $ Poids 32 % |
| 12 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −51 506 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 683 929 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.