85 Rue Lisbonne app. 16 app. 16 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
316 900 $
Autre · 3 092 $/m² · 102,5 m² · constr. 2015 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
23072317956059500010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 8 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 256 745 $ Poids 44 % |
| 2 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 481 259 $ Poids 40 % |
| 3 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 401 729 $ Poids 39 % |
| 4 | 148A, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 925 $/m²) 88,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 303 425 $ Poids 39 % |
| 5 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 136 415 $ Poids 38 % |
| 6 | 129, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 427 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 357 869 $ Poids 36 % |
| 7 | 133, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 324 431 $ Poids 34 % |
| 8 | 150, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 369 835 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 392 636 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 453 543 $ Poids 34 % |
| 11 | 133, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 571 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 275 074 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 493 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 369 060 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.