85 Rue Lisbonne app. 18 app. 18 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
414 300 $
Autre · 2 092 $/m² · 198 m² · constr. 2015 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23072317956059500010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 14 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 862 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 195 $ Poids 57 % |
| 2 | 305-305B, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 077 $/m²) 183 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 295 $ Poids 48 % |
| 3 | 358-360, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 268 710 $ (1 550 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 899 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +26 871 $ | 339 541 $ Poids 38 % |
| 4 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 494 $ Poids 37 % |
| 5 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 467 $ Poids 37 % |
| 6 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −54 260 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 692 302 $ Poids 33 % |
| 7 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 663 027 $ Poids 31 % |
| 8 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 464 $ Poids 31 % |
| 9 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 993 $ Poids 31 % |
| 10 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 275 198 $ Poids 30 % |
| 11 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 367 $ Poids 27 % |
| 12 | 143, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 694 $/m²) 196,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 670 511 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.