85 Rue Lisbonne app. 20 app. 20 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
463 100 $
Autre · 2 507 $/m² · 184,7 m² · constr. 2015 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23072317956059500010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 22 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305-305B, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 077 $/m²) 183 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 486 $ Poids 53 % |
| 2 | 358-360, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 268 710 $ (1 550 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 899 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +26 871 $ | 329 236 $ Poids 47 % |
| 3 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 260 $ Poids 42 % |
| 4 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 132 $ Poids 40 % |
| 5 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 843 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −49 113 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 640 949 $ Poids 39 % |
| 6 | 366, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 037 $/m²) 167,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 457 271 $ Poids 30 % |
| 7 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −31 573 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 239 307 $ Poids 29 % |
| 8 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 643 057 $ Poids 28 % |
| 9 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 559 569 $ Poids 27 % |
| 10 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 212 552 $ Poids 26 % |
| 11 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 463 $ Poids 26 % |
| 12 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 314 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.