85 Rue Lisbonne app. 22 app. 22 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
331 100 $
Autre · 3 331 $/m² · 99,4 m² · constr. 2023 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23072317956059500010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 8 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 253 140 $ Poids 49 % |
| 2 | 148A, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 925 $/m²) 88,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 300 181 $ Poids 46 % |
| 3 | 129, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (3 427 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 364 798 $ Poids 43 % |
| 4 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 134 598 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 778 $ Poids 41 % |
| 6 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 492 017 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 399 925 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (2 571 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 280 169 $ Poids 40 % |
| 9 | 148, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 493 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 141 $ Poids 40 % |
| 10 | 133, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 480 $ Poids 37 % |
| 11 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 412 147 $ Poids 37 % |
| 12 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 621 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.