85 Rue Lisbonne app. 23 app. 23 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
349 500 $
Autre · 4 510 $/m² · 77,5 m² · constr. 2023 · terrain 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23072317956059500010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 9 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 970 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 618 $ Poids 55 % |
| 2 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 960 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 562 334 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 169 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 234 900 $ (2 918 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 273 285 $ Poids 47 % |
| 5 | 148, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 493 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 892 $ Poids 45 % |
| 6 | 107, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 904 $ Poids 42 % |
| 7 | 148A, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 925 $/m²) 88,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 268 150 $ Poids 41 % |
| 8 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 518 285 $ Poids 40 % |
| 9 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 476 468 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 614 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 359 576 $ Poids 37 % |
| 12 | 108, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 288 067 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.