85 Rue Lisbonne app. 26 app. 26 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
366 500 $
Autre · 5 390 $/m² · 68 m² · constr. 2023 · terrain 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
23072317956059500010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 10 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 970 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 978 $ Poids 61 % |
| 2 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 960 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 530 039 $ Poids 53 % |
| 3 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 996 m · Vendu 150 500 $ (2 479 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 176 413 $ Poids 50 % |
| 4 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 487 470 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 687 $ Poids 40 % |
| 6 | 205, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 245 750 $ (3 299 $/m²) 74,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 099 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 262 703 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 234 900 $ (2 918 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 259 425 $ Poids 28 % |
| 8 | 117, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (6 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 816 $ Poids 26 % |
| 9 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 230 $ Poids 25 % |
| 10 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 451 827 $ Poids 24 % |
| 11 | 365, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 293 $/m²) 78,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 232 $ Poids 23 % |
| 12 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 529 819 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.