85 Rue Lisbonne app. 28 app. 28 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
777 300 $
Autre · 2 489 $/m² · 312,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23072317956059500010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +108 093 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 854 654 $ Poids 24 % |
| 2 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 810 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +125 939 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 816 001 $ Poids 18 % |
| 3 | 205-205B-207-207B, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 592 $/m²) 282,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 151 $ Poids 10 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 233 897 $ Poids 10 % |
| 5 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +107 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 182 $ Poids 9 % |
| 6 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +62 563 $ | 1 338 412 $ Poids 7 % |
| 7 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 268 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 482 773 $ Poids 6 % |
| 8 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +101 422 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 869 452 $ Poids 6 % |
| 9 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +125 094 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 107 363 $ Poids 5 % |
| 10 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 813 478 $ Poids 4 % |
| 11 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 572 981 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 315 $/m²) 222 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 594 $ · Ajust. superficie +104 536 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 754 530 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.