85 Rue Lisbonne app. 43 app. 43 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
321 800 $
Autre · 6 273 $/m² · 51,3 m² · constr. 2023 · terrain 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
23072317956059500010029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 8 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (6 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 158 $ Poids 40 % |
| 2 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 996 m · Vendu 150 500 $ (2 479 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 155 710 $ Poids 35 % |
| 3 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-03 · 996 m · Vendu 301 000 $ (4 959 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 294 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 358 018 $ Poids 9 % |
| 4 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 970 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −68 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 484 842 $ Poids 6 % |
| 5 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 960 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −65 609 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 473 269 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −62 602 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 433 302 $ Poids 5 % |
| 7 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −58 253 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 320 $ Poids 4 % |
| 8 | 360, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 057 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.