85 Rue Lisbonne app. 52 app. 52 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
554 700 $
Autre · 3 773 $/m² · 147 m² · constr. 2023 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23072317956059500010037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 40 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 714 243 $ Poids 56 % |
| 2 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 704 806 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +18 279 $ | 197 372 $ Poids 42 % |
| 4 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 546 042 $ Poids 42 % |
| 5 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 799 282 $ Poids 38 % |
| 6 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 455 695 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 031 $ Poids 37 % |
| 8 | 257-257A, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 088 $/m²) 139,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 688 827 $ Poids 35 % |
| 9 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 696 766 $ Poids 34 % |
| 10 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 927 652 $ Poids 32 % |
| 11 | 183, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 055 $ Poids 31 % |
| 12 | 358-360, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 268 710 $ (1 550 $/m²) 173,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 899 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +26 871 $ | 300 025 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.