255 Rue Bordeaux · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
639 700 $
Autre · 2 657 $/m² · 240,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,2 m²
Frontage
—
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317992945710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23072317992945710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 554 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 911 $ Poids 75 % |
| 2 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 865 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 739 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 847 m · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 911 $ Poids 59 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 963 208 $ Poids 53 % |
| 5 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 890 m · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 393 535 $ Poids 45 % |
| 6 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 836 m · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 722 643 $ Poids 28 % |
| 7 | 149, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-10 · 658 m · Vendu 1 060 000 $ (5 397 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +119 817 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 284 697 $ Poids 28 % |
| 8 | 117A, 117B, 117C, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 619 m · Vendu 610 000 $ (3 020 $/m²) 202 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +58 584 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 791 689 $ Poids 26 % |
| 9 | 143, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-17 · 680 m · Vendu 530 000 $ (2 694 $/m²) 196,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +59 413 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 675 172 $ Poids 23 % |
| 10 | 122A, 122B, 122C, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-21 · 808 m · Vendu 532 000 $ (2 614 $/m²) 203,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie +48 756 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 685 425 $ Poids 22 % |
| 11 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 996 767 $ Poids 19 % |
| 12 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 866 238 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.