239 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318009197310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23072318009197310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 25 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 460 773 $ Poids 3 % |
| 2 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 334 127 $ Poids 3 % |
| 3 | 101, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 700 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 590 625 $ Poids 2 % |
| 6 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −32 198 $ | 405 232 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −8 756 $ | 464 265 $ Poids 2 % |
| 8 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −4 801 $ | 99 862 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 422 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 432 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −13 842 $ | 492 858 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 53 500 $ (529 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 116 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 58 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.