235 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 122,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318009859610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23072318009859610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 15 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 655 760 $ Poids 1 % |
| 2 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 473 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 365 939 $ Poids 1 % |
| 4 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 107 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 476 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 427 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 432 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −41 526 $ | 521 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 556 962 $ Poids 1 % |
| 11 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 493 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 53 500 $ (529 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 116 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 61 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.