265 Rue Rotterdam · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
641 900 $
Autre · 657 $/m² · 977,5 m² · constr. 2003 · terrain 16 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
977,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 926,5 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 655 000 $
Rôle antérieur 1 915 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318020236010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 730 000 $
Valeur bâtiment
925 000 $
Rôle antérieur
1 915 000 $
ID provincial
23072318020236010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 22 % |
| 2 | 85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-08 · 499 m · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 299 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.