236 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 117,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318100047210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23072318100047210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 17 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 365 537 $ Poids 1 % |
| 2 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 356 144 $ Poids 1 % |
| 3 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −8 536 $ | 106 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, rue du Tournesol, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 588 $/m²) 132,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 966 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −29 991 $ | 520 956 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −52 112 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 642 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 465 443 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge −24 078 $ | 494 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 53 500 $ (529 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 116 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 61 504 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 417 922 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.