217 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 178 m² · constr. 1900 · terrain 3 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318140903110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23072318140903110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 17 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 8 m · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 650 m · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 597 m · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 513 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 460 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (2 887 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 439 796 $ Poids 2 % |
| 6 | 4147, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 341 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +72 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 463 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +99 336 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 596 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Alphonse-Huot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +71 850 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 534 942 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 030 $ Poids 1 % |
| 11 | 4135, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 581 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 646 184 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.