211 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 146,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318150697710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23072318150697710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 39 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 85 m · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 984 $ Poids 44 % |
| 2 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 729 m · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 230 050 $ Poids 29 % |
| 3 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 513 m · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −78 679 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 585 549 $ Poids 11 % |
| 4 | 248B, 4e Rang Est, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 122 866 $ (1 192 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 903 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 147 283 $ Poids 6 % |
| 5 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +62 210 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 341 $ Poids 4 % |
| 6 | 4147, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 341 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 858 $ Poids 3 % |
| 7 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 538 087 $ Poids 3 % |
| 8 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +62 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 631 $ Poids 3 % |
| 9 | 4135, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 581 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +75 366 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 633 150 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +85 033 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 504 593 $ Poids 2 % |
| 11 | 217, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 410 500 $ (2 394 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 483 802 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +79 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 401 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.