203 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318160915860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23072318160915860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 33 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 919 $ Poids 11 % |
| 2 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 435 669 $ Poids 8 % |
| 3 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 003 $ Poids 8 % |
| 4 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 836 $ Poids 7 % |
| 5 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 528 490 $ Poids 6 % |
| 6 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 294 $ Poids 6 % |
| 7 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 422 486 $ Poids 5 % |
| 8 | 4135, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 581 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 323 $ Poids 4 % |
| 9 | 239C, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 672 $/m²) 123,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 025 $ Poids 4 % |
| 10 | 4147, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 341 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 649 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.