204 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318161056610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23072318161056610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 28 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 110 699 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 860 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 511 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 378 296 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 367 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −20 834 $ | 446 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 483 855 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 511 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 766 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 459 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue du Blé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 479 028 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 53 500 $ (529 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 116 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.