200-202 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 235,4 m² · constr. 1946 · terrain 2 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318161927110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23072318161927110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 78 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 920 292 $ Poids 2 % |
| 2 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 986 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 806 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 767 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 995 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 367 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 786 000 $ (4 083 $/m²) 192,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +87 583 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 924 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.