201 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 258,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318170627410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23072318170627410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 33 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −3 201 $ | 103 461 $ Poids 2 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 477 289 $ Poids 2 % |
| 3 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 723 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 345 208 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −26 516 $ | 418 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 479 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 452 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, rue du Blé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 451 076 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −6 921 $ | 508 364 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 807 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 542 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 552 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.