198 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 99,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318181538010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23072318181538010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 31 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 116 409 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 520 703 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 378 800 $ (4 047 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 738 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +24 622 $ | 466 301 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 521 552 $ Poids 1 % |
| 6 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 511 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, rue du Blé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 599 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 461 400 $ (4 403 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 370 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +46 140 $ | 557 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 483 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 433 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.