195 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 207,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318191240610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23072318191240610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 59 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 864 925 $ Poids 2 % |
| 2 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 275 731 $ Poids 1 % |
| 3 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 505 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 268 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +93 511 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 901 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 771 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 931 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 683 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 723 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 725 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −56 987 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 758 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.