193 Rang Mines · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 140,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318191442810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23072318191442810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 40 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Tapissière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 712 088 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 138 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 546 673 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 753 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 522 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 520 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −40 392 $ | 464 707 $ Poids 1 % |
| 9 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 226 082 $ Poids 1 % |
| 10 | 312, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (4 120 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 671 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 684 933 $ Poids 1 % |
| 12 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 500 244 $ (3 158 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 556 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −15 007 $ | 550 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.