4e Rang Est · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
315 800 $
Autre · terrain 69 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 549,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318207679110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
23072318207679110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 8 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 0 % |
| 2 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 318 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-18 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (2 843 $/m²) 197 m² · constr. 1813 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.