332 Rue Artisans · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 200,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327706416410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
23072327706416410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 326 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 552 m · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 918 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 470 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 204 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 923 689 $ Poids 64 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 511 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −61 519 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 851 629 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 369 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 961 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 647 411 $ Poids 53 % |
| 6 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 331 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 786 833 $ Poids 50 % |
| 7 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 831 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 156 $ Poids 49 % |
| 8 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 269 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 702 732 $ Poids 48 % |
| 9 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 814 m · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −81 937 $ | 898 295 $ Poids 45 % |
| 10 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 134 $ Poids 40 % |
| 11 | 216, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-16 · 528 m · Vendu 248 766 $ (1 484 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −24 877 $ | 270 759 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 797 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +87 379 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 898 004 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.