308 Rue Potier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327707195910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23072327707195910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 22 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 341 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 105 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 40 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 493 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 950 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 801 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 234 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 118 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 452 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 580 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 459 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 954 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 097 $ Poids 65 % |
| 8 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 925 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 420 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 938 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 486 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 235 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 591 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 382 302 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.