310 Rue Cantonnier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 165,2 m² · constr. 1978 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327716135810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23072327716135810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 49 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 380 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 577 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 394 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 827 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 428 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 573 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 503 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 716 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 672 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −58 230 $ | 611 029 $ Poids 78 % |
| 6 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 248 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 618 331 $ Poids 78 % |
| 7 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 411 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 094 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 769 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 171 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 651 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 815 569 $ Poids 67 % |
| 10 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 339 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 595 114 $ Poids 65 % |
| 11 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 830 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 788 082 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 105 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 319 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.