313 Rue Cantonnier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 129,4 m² · constr. 1980 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327716966610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23072327716966610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 45 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 433 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 376 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 673 966 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 379 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 132 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 42 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 506 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 671 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 442 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 751 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 418 314 $ Poids 69 % |
| 7 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 115 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 727 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 928 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 416 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-12 · 670 m · Vendu 765 000 $ (5 453 $/m²) 140,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 749 619 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 870 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 700 968 $ Poids 64 % |
| 11 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 69 m · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 598 420 $ Poids 62 % |
| 12 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 586 086 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.