203 Chemin Échouage · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
224 900 $
Chalet · 3 106 $/m² · 72,4 m² · constr. 1969
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 45 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327722212610800000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
23072327722212610800000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 2 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 391 m · Vendu 67 193 $ (952 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 65 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 638 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 414 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-05 · 361 m · Vendu 223 000 $ (3 241 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 928 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 258 797 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 316 m · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 381 907 $ Poids 50 % |
| 5 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 961 $ Poids 49 % |
| 6 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 448 547 $ Poids 38 % |
| 7 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 559 $ Poids 28 % |
| 8 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 461 096 $ Poids 27 % |
| 9 | 173, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 690 $ Poids 25 % |
| 10 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 597 $ Poids 24 % |
| 11 | 170, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-21 · 619 m · Vendu 225 000 $ (3 343 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 285 446 $ Poids 23 % |
| 12 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 442 202 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.