185 Chemin Échouage · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
259 800 $
Chalet · 6 511 $/m² · 39,9 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 22 000 $ +209.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327722212610810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
23072327722212610810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 4 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 16 % |
| 2 | 119, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-04 · 322 m · Vendu 272 000 $ (5 292 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 099 $ Poids 7 % |
| 3 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 316 m · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −49 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 117, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −49 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 712 $ Poids 2 % |
| 5 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 150 500 $ (2 479 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 122 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (4 959 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 294 $ · Ajust. superficie −51 572 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-05 · 361 m · Vendu 223 000 $ (3 241 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 928 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-21 · 619 m · Vendu 225 000 $ (3 343 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −96 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 360 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.