210 Chemin Basses-Eaux · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
206 600 $
Chalet · 5 853 $/m² · 35,3 m² · constr. 1958
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 9 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327722212610840000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
23072327722212610840000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 1 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 28 % |
| 2 | 85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 299 $ Poids 2 % |
| 3 | 119, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-04 · 511 m · Vendu 272 000 $ (5 292 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 277 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (6 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −63 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 280 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 479 m · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −61 104 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 269 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.