329 Rue Tisserand · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 72,5 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327728421310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23072327728421310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 19 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 350 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 442 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 885 m · Vendu 67 193 $ (952 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 69 777 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 881 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 492 296 $ Poids 62 % |
| 4 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 625 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 465 365 $ Poids 61 % |
| 5 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 913 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 937 $ Poids 49 % |
| 7 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 442 527 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-05 · 875 m · Vendu 223 000 $ (3 241 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 928 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 271 224 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 859 m · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 940 $ Poids 37 % |
| 10 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 150 500 $ (2 479 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 162 426 $ Poids 37 % |
| 11 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 966 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 489 630 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 392 270 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.