343 Rue Cantonnier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327736189910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23072327736189910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 36 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 23 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 680 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 665 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 409 306 $ Poids 80 % |
| 3 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 543 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −1 067 $ | 112 308 $ Poids 76 % |
| 4 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 190 m · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 561 698 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 334 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 449 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 561 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 537 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 825 $ Poids 53 % |
| 8 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 489 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −50 826 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 630 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 883 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 490 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 496 m · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 575 013 $ Poids 49 % |
| 11 | 166, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 921 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 392 521 $ Poids 48 % |
| 12 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 764 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.