236 Rue Tonnelier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 215,1 m² · constr. 1992 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327737815610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23072327737815610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 83 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 507 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 898 407 $ Poids 74 % |
| 2 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 101 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 751 922 $ Poids 70 % |
| 3 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 908 m · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 946 548 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 478 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 68 180 $ Poids 53 % |
| 5 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 693 106 $ Poids 37 % |
| 6 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 617 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +57 763 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 767 236 $ Poids 33 % |
| 7 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 676 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +79 919 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 862 388 $ Poids 32 % |
| 8 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 34 m · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 327 $ Poids 31 % |
| 9 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 809 061 $ Poids 27 % |
| 10 | 346, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 933 $/m²) 206,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 957 $ Poids 26 % |
| 11 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +74 264 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 987 965 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 178 m · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 746 604 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.