205 Rue Tonnelier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327739181010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23072327739181010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 39 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 418 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 111 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 295 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 523 226 $ Poids 72 % |
| 3 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 237 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 478 343 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 905 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +15 714 $ | 248 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 466 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 411 166 $ Poids 61 % |
| 6 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 195 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 682 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 739 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 608 151 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 585 794 $ Poids 57 % |
| 9 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 860 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 489 708 $ Poids 55 % |
| 10 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 573 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +32 833 $ | 514 682 $ Poids 47 % |
| 12 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 436 081 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.