362 Rue Cantonnier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 159,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327746255310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23072327746255310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 55 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 89 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 812 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 526 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 566 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 677 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 563 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 719 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −58 230 $ | 599 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 566 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 799 873 $ Poids 77 % |
| 6 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 811 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 703 393 $ Poids 74 % |
| 7 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 152 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 584 409 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 838 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 168 212 $ Poids 71 % |
| 9 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 227 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 543 $ Poids 68 % |
| 10 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 64 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 604 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 608 092 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 327 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 148 201 $ Poids 66 % |
| 12 | 284, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-20 · 723 m · Vendu 820 000 $ (5 304 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 826 713 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.