241 Rue Tonnelier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 96,9 m² · constr. 1995 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327747319510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23072327747319510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 40 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 380 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 522 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 572 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 112 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 295 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 478 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +21 326 $ | 249 109 $ Poids 60 % |
| 5 | 446, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-15 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 573 929 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 896 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 990 $ Poids 47 % |
| 7 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 587 811 $ Poids 46 % |
| 8 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 978 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 491 367 $ Poids 45 % |
| 9 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 436 754 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 515 440 $ Poids 43 % |
| 11 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 152 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −52 319 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 686 458 $ Poids 43 % |
| 12 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 671 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 571 204 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.