141 Rue Genevieve-Tinon · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 211 m² · constr. 2010 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327758141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23072327758141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 93 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 221 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 684 $ Poids 74 % |
| 2 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 546 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 973 070 $ Poids 68 % |
| 3 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 938 536 $ Poids 58 % |
| 4 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 350 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 125 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +102 553 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 087 212 $ Poids 56 % |
| 6 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 754 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 812 737 $ Poids 32 % |
| 7 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 811 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +71 581 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 918 401 $ Poids 32 % |
| 8 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 710 767 $ Poids 32 % |
| 9 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 147 m · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 862 765 $ Poids 28 % |
| 10 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +64 629 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 055 954 $ Poids 24 % |
| 11 | 133, rue Geneviève-Tinon, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-08 · 35 m · Vendu 635 000 $ (3 520 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +53 855 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 796 538 $ Poids 22 % |
| 12 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 109 m · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 371 577 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.