Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
515 800 $
Autre · 1 635 $/m² · 315,4 m² · constr. 1920 · terrain 87 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 004,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327762899110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
23072327762899110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 33 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 515 m · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 168 072 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-30 · 475 m · Vendu 825 000 $ (2 960 $/m²) 278,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +54 319 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 960 823 $ Poids 27 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +165 902 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 079 049 $ Poids 18 % |
| 4 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 509 m · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 423 547 $ Poids 12 % |
| 5 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +186 807 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 142 539 $ Poids 12 % |
| 6 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 540 m · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +122 691 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 886 352 $ Poids 10 % |
| 7 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +110 704 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 601 727 $ Poids 10 % |
| 8 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +112 496 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 724 857 $ Poids 7 % |
| 9 | 439, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 606 $/m²) 208,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 255 $ Poids 7 % |
| 10 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +105 357 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 755 387 $ Poids 6 % |
| 11 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 528 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 80 559 $ Poids 6 % |
| 12 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +130 192 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 699 254 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.