142 Rue Pierre-Couture · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 382 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 277,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 000 $
Rôle antérieur 890 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327766255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
916 000 $
Rôle antérieur
890 000 $
ID provincial
23072327766255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 98 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-26 · 290 m · Vendu 1 137 500 $ (3 853 $/m²) 295,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 403 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 1 259 411 $ Poids 73 % |
| 2 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 739 m · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +90 095 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 155 042 $ Poids 46 % |
| 3 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +112 162 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 067 894 $ Poids 28 % |
| 4 | 159, Rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-30 · 129 m · Vendu 347 500 $ (1 395 $/m²) 249,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 436 864 $ Poids 24 % |
| 5 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 232 m · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +65 743 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 968 404 $ Poids 23 % |
| 6 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 804 798 $ Poids 22 % |
| 7 | 227, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 275 m · Vendu 65 000 $ (332 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 87 918 $ Poids 16 % |
| 8 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 257 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 696 $ Poids 16 % |
| 9 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 121 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 205 910 $ Poids 10 % |
| 10 | 269, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-03-03 · 851 m · Vendu 617 500 $ (3 408 $/m²) 181,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +154 375 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 916 335 $ Poids 6 % |
| 11 | 253, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-23 · 912 m · Vendu 715 000 $ (4 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 029 144 $ Poids 5 % |
| 12 | 423, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 862 500 $ (4 700 $/m²) 183,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +215 625 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 241 450 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.