128 Rue Jacques-Marette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 162,4 m² · constr. 2006 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327767797210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23072327767797210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 69 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 188 m · Vendu 885 000 $ (5 166 $/m²) 171,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 943 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 669 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 657 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 751 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 695 887 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-07 · 507 m · Vendu 800 000 $ (5 413 $/m²) 147,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 919 992 $ Poids 75 % |
| 5 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 871 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 335, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-03 · 335 m · Vendu 650 000 $ (3 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 888 $ Poids 70 % |
| 7 | 237, rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-11 · 261 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 666 946 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 152 m · Vendu 825 000 $ (4 979 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 876 660 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 873 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +2 742 $ | 191 022 $ Poids 67 % |
| 10 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 340 m · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −4 888 $ | 158 800 $ Poids 61 % |
| 11 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 273 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 591 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 753 739 $ Poids 60 % |
| 12 | 300, rue du Cocher, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-31 · 476 m · Vendu 479 000 $ (3 371 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 605 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.