112 Rue Jacques-Marette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 107,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327768292610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23072327768292610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 48 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 737 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 120 663 $ Poids 76 % |
| 2 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 344 m · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 713 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 461 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 395 422 $ Poids 49 % |
| 5 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 578 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 654 $ Poids 49 % |
| 6 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 494 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 382 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 605 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 263 026 $ Poids 43 % |
| 9 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 525 m · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 736 $ Poids 42 % |
| 10 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 543 264 $ Poids 42 % |
| 11 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 282 $ Poids 42 % |
| 12 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 475 190 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.